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Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

Immobilien plastisch erleben.


Die Anforderungen an Vermieter steigen mit der fortschreitenden Digitalisierung. Beim digitalen Vermietungsprozess hilft die Vielzahl der Informationen dabei, die Wohnwünsche zukünftiger Mieter durch einen „digitalen Preview-Makler“ im Vorfeld zu berücksichtigen. Die Organisation der Vermietung wird damit einfacher, davon profitieren Interessenten und Wohnungsunternehmen.

Liegenschaften sind oft nur unzureichend oder überaltert dokumentiert. Häufig sind die Pläne nicht mehr vorhanden, sie sind zu ungenau oder entsprechen nicht der tatsächlichen Bauausführung, so dass Schätzungen und Sachwertermittlungen fehleranfällig sind. Die Erfassung mittels eines 3D-Scans ermöglicht eine zeit- und kostensparende Bestandsaufnahme und bietet eine umfassende und rechtssichere Dokumentation einer Immobilie. Eine Bewertung der Bausubstanz zu Ermittlung der Vermögenswerte lässt sich so schnell und komfortabel online, auch ohne eine Vorortbegehung ermöglichen.

Das 3D Laseraufmaß ermöglicht eine exakte Mietflächenermittlung auch bei geometrisch unregelmäßig zugeschnittenen Wohnobjekten. Mithilfe dieser interaktiven Scandaten lassen sich sogar online interaktive Analysen wie Abstands- und Flächenermittlungen durchführen. Bei einem Umbau der Immobilie können diese Daten an die beauftragte Firma übergeben werden und es fallen keine zusätzlichen Kosten für weitere Aufmaßarbeiten an.

Die Datenmodelle helfen, die steigenden Anforderungen an Grundriss, Raumaufteilung oder Zusatzausstattungen (wie barrierearme Wohnräume) besser zu begegnen und Kosten einzusparen.

Nach Bedarf und Sensibilität können die Gebäudepräsentationen offline am Rechner, in einem passwort-geschützten Kundenbereich oder öffentlich im Internet erfolgen. Eine zusätzliche Vermarktungsplattform bietet die Veröffentlichung in Google Earth, denn mit einem ausführlichen Gebäudeexposé versehen, kann dies zur eigenen Homepage verlinkt werden und Ihr Haus gewinnt dadurch ein innovatives Alleinstellungsmerkmal.

Durch die Bereitstellung von farbigen Fotopanoramen erhalten Interessenten die Möglichkeit ein Gebäude virtuell zu erkunden. Sie erleben dadurch die angebotene Immobilie sehr intensiv und plastisch. Man kann beispielsweise in einer „Panoramatour“, ein schönes Haus mit Garten von außen bzw. aus der Luft zeigen und dann über blinkende Hotspots von einem Panorama-Standort zum nächsten navigieren und so durch das ganze Haus laufen. Um solch eine Tour noch interessanter zu gestalten lassen sich weitere Infopoints, Videos, Fotos, Texte, Audio, Links und weitere Effekte hinzufügen. Die Daten sind multimedial einsetzbar und können im Webbrowser, in einer VR Brille oder in einem Smartphone abgerufen werden. Auch Facebook und YouTube unterstützen die Wiedergabe solcher Fotopanoramen.

Selbst innovative 360 Grad Videos lassen sich kostengünstig aus den Scandaten erzeugen. Diese Videos werden als Highlight auch im Bereich Marketing und Tourismus eingesetzt z.B. um Sehenswürdigkeiten einer Region, einen Badestrand oder die nahegelegene Hotelanlage räumlich realistisch darzustellen. Für den Betrachter sind diese Informationen viel interessanter und informativer als auf einem Einzelbild.

Leica BLK360: Scanning mit Valley Home Improvement

Leistungen zum Festpreis

So machen wir das am Besten.


Wir bieten Ihnen unser Standardpaket zum Festpreis ohne versteckte Kosten.

1.

Aufgabenstellung

Sie teilen uns Ihre Aufgabenstellung mit.

2.

Faire Konditionen

Sie erhalten von uns ein verbindliches Festpreisangebot zu fairen Konditionen.

3.

Präzise Vermessung

Wir vermessen Ihre Immobilien.

4.

Downloadlink

Wir bereiten Ihre Daten auf und stellen sie Ihnen per Downloadlink zu Verfügung – selbstverständlich passwortgeschützt.

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Zeitsparende Bestandsaufnahme

Unsere Dienstleistungen.


Standardpaket

  • Reisekosten innerhalb Deutschlands
  • Bestandsaufnahme mittels modernster 3D-Laser­vermessungsgeräte vor Ort
  • Verarbeitung der Daten und Erstellung der Projektpunktwolke – Datentransfer, Kontrolle und Sicherung
  • WebShare to go – Bereitstellung der Scandaten über das Internet
  • TerraMeta-Zertifikat

Zusätzliche Optionen

  • 360°-Fotos & 360°-Rundgänge
  • 3D-Ansichten & 3D-Visualisierungen
  • Erstellung eines Grundrisses je Geschoss
  • Aufstellung einer Wohnflächenberechnung nach der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV)
  • BIM-taugliche 3D-Modelle Ihrer Immobilie
  • Ausdruck von Grundrissplänen im Großformat
  • Drohnenbefliegung mit Luftbild/-video und hochauflösendes, georeferenziertes Orthophoto
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